Gayrimenkul Satışı ve Hukuki Yükümlülükler

Gayrimenkul alım satımı, büyük bir dikkat ve hukuki prosedür gerektiren bir işlemdir. Satıcı ve alıcı arasındaki sözleşmelerin düzenlenmesi, tapu işlemleri ve vergi yükümlülükleri gibi konular hukuki bir bakış açısıyla ele alınmalıdır...

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan, arsanın inşaat maliyeti karşılığında müteahhide belirli sayıda daire verilmesini öngören sözleşmedir. Tapuya şerh verilmesi önemlidir.

Tapu devir işlemleri nasıl yapılır?

Tapu devir işlemleri için alıcı ve satıcının birlikte tapu dairesine gitmesi, kimlik belgeleri, tapu kaydı, vergi levhası ve tapu harcının ödendiğine dair belge ile başvurması gerekir. Noterden alınan satış vaadi sözleşmesi de gerekebilir.

Gayrimenkul satışında hangi vergiler ödenir?

Satıcı gelir vergisi, alıcı ise tapu harcı ve emlak vergisi öder. Tapu harcı tapu değeri üzerinden %4 oranında, gelir vergisi ise satış kazancı üzerinden hesaplanır.